13 этапов — от участка земли до работающей смены
На каждом этапе вы получаете конкретный документ или проверенный результат. Можно заказать один этап, можно весь путь. Нажмите на этап, чтобы увидеть детали.
00Предпроектное обследование и выбор площадкиЭнергетика, техприсоединение, климат, риски+
Что делаем
- Анализ доступной мощности, ТУ на техприсоединение, возможности ОРЭМ и собственной генерации
- Расчёт часов фрикулинга по климату площадки
- Оценка каналов связи, логистики, физической защиты и геориска
Результат
Шорт-лист площадок со сроками и стоимостью подключения, рисками и рекомендацией.
Типичная ошибка
Купить участок или здание до получения ТУ. Техприсоединение может занять годы и съесть бюджет проекта.
01Бизнес-кейс и TCOСтроить, арендовать, модуль или облако+
Что делаем
- Сравнение сценариев по CAPEX и OPEX на 10–15 лет
- Чувствительность к тарифу на электроэнергию, ключевой ставке и загрузке
- Поэтапный ввод мощностей и денежный поток
Результат
Финансовая модель и аргументированное инвестиционное решение для совета директоров.
Типичная ошибка
Считать только стоимость строительства. Электроэнергия даёт основную долю затрат за жизненный цикл.
02Концепция и эскиз-проектТип ЦОД, класс надёжности, ТЭП+
Что делаем
- Выбор типа: классический, OCP, модульный, контейнерный
- Схемы электроснабжения (N+1, 2N) и холодоснабжения, плотность на стойку
- Технико-экономические показатели по ГОСТ Р 70627-2023
Результат
Документ, по которому выбирают подрядчика и фиксируют бюджет. Пример: эскиз-проект ЦОД на 170 стоек и 6,3 МВт на OCP.
Типичная ошибка
Заложить плотность «как сейчас». Через 3–5 лет часть стоек уйдёт под GPU с жидкостным охлаждением.
03Проектирование, стадии П и РВедение проекта или независимое ревью+
Что делаем
- Техническое руководство проектом со стороны заказчика
- Проверка на соответствие СП 541.1325800.2024, ГОСТ Р 58811-2020 и требованиям Tier
- Поиск единых точек отказа
Результат
Проект без «дыр» в отказоустойчивости и без избыточных решений.
Типичная ошибка
Доверить проверку проекта тому же подрядчику, который будет строить.
04Независимая экспертизаПодготовка к сертификации проекта+
Что делаем
- Техническая экспертиза проектной документации
- Подготовка к Uptime Tier Certification of Design Documents, национальной классификации A–D
Результат
Замечания сняты до начала стройки — там, где исправления стоят дешевле всего.
Типичная ошибка
Начать сертификацию после стройки и узнать, что объект не проходит по классу.
05Тендерная документацияТЗ, критерии, сравнение предложений+
Что делаем
- Технические задания на поставку и СМР
- Критерии оценки и нормализованное сравнение предложений
- Проверка оборудования по реестру Минпромторга и ТОРП
Результат
Конкурентная закупка без переплаты и без подмены оборудования на этапе поставки.
Типичная ошибка
Сравнивать предложения «в лоб» по цене, не приводя их к одному составу и уровню резервирования.
06Технический надзорКонтроль монтажа и исполнительной документации+
Что делаем
- Контроль соответствия проекту и качества монтажа
- Проверка исполнительной документации и скрытых работ
- Контроль графика и изменений
Результат
Построено то, что спроектировано, и это подтверждено документально.
Типичная ошибка
Принимать работы по актам без выезда инженера на объект.
07Пусконаладка и комплексные испытания L1–L5Доказываем отказоустойчивость до переноса ИТ+
Уровни испытаний
- L1 — заводские испытания (FAT)
- L2 — приёмка на площадке
- L3 — пусконаладка систем
- L4 — функциональные испытания
- L5 — интегрированные испытания (IST) с нагрузочными банками и сценариями отказов
Результат
Подтверждённая работа автоматики, резервирования и переключений под реальной тепловой нагрузкой.
Типичная ошибка
Пропустить L5 ради сроков. Тогда первым настоящим тестом станет авария.
08СертификацияUptime, TIA-942, EN 50600, классы A–D+
Что делаем
- Выбор схемы сертификации под цели бизнеса
- Подготовка документации и объекта, сопровождение аудита
- Национальная классификация ЦОД (ПП № 1932), реестр ЦОД Минцифры
Результат
Сертификат, который повышает стоимость аренды и доверие клиентов и регуляторов.
Типичная ошибка
Заявлять Tier III в маркетинге без сертификации — это проверяют при due diligence.
09Передача в эксплуатациюРегламенты, обучение, CMMS и DCIM+
Что делаем
- Комплект регламентов MOP, SOP, EOP, ARP
- Обучение и аттестация дежурной смены
- Запуск системы управления обслуживанием и DCIM
Результат
Смена готова к работе в первый день, а знания не остаются у подрядчика.
Типичная ошибка
Набрать персонал после запуска и учить его на работающем объекте.
10Сопровождение эксплуатацииАудит, KPI, подрядчики, ёмкость+
Что делаем
- Периодический аудит и разбор инцидентов
- KPI и контроль сервисных подрядчиков
- Capacity management: мощность, холод, место
- Бюджет и оптимизация TCO
Результат
Предсказуемая доступность и OPEX, понятный запас мощности.
Типичная ошибка
Узнавать о нехватке мощности, когда новые стойки уже привезли.
11Модернизация и реконструкция без простояПоэтапные переключения по MOP+
Что делаем
- План поэтапной замены оборудования с временными схемами и байпасами
- MOP на каждое переключение
- Подготовка зала под AI-нагрузку
Результат
Обновлённый ЦОД без остановки бизнеса. Так была проведена реконструкция ЦОД банка с полной заменой инженерии.
Типичная ошибка
Согласиться на «окно простоя» там, где его можно избежать правильной последовательностью работ.
12Due diligence для инвесторовТехническая оценка актива перед сделкой+
Что делаем
- Техническое состояние и остаточный ресурс оборудования
- Соответствие заявленному классу надёжности
- Риски энергоснабжения, расширения и регуляторики
Результат
Отчёт для инвестора или наблюдательного совета и обоснованная цена сделки.
Типичная ошибка
Оценивать ЦОД только по финансовой отчётности и количеству стоек.
Как можно работать с командой
Консультация
Онлайн-разбор конкретного вопроса с экспертом профильного направления. Подходит, чтобы проверить решение подрядчика или выбрать направление.
от 15 000 ₽/часПроект или этап
Фиксированный объём, срок и результат: аудит, концепция, экспертиза, регламенты, технадзор, испытания.
Фикс. цена после брифаАбонемент
Технический советник заказчика на весь проект или на сопровождение эксплуатации: пакет часов в месяц, участие в совещаниях и приёмке.
Пакет часов в месяцРаботаем по российским и международным стандартам
С 1 марта 2026 года действует закон о ЦОД и добровольный реестр Минцифры. С августа применяется национальная классификация ЦОД по классам A–D. Учитываем это с первого этапа.
| Документ | О чём |
|---|---|
| ГОСТ Р 58811-2020 | Стадии создания ЦОД |
| ГОСТ Р 58812-2020 | Операционная модель эксплуатации |
| ГОСТ Р 70627-2023 | Техническая концепция ЦОД |
| СП 541.1325800.2024 | Здания и сооружения ЦОД. Правила проектирования |
| ПП № 1932 от 28.11.2025 | Национальная классификация ЦОД, классы A–D |
| Uptime Institute | Tier Design, Facility, Operational Sustainability |
| TIA-942, EN 50600 | Международные стандарты инфраструктуры ЦОД |
Не знаете, с какого этапа начать?
Опишите ситуацию в брифе. Мы предложим минимальный набор этапов, который закроет ваш риск.